Dieses großzügige Immobilienangebot (Theres zwischen Schweinfurt u. Haßfurt) besteht aus einem 1914 erbauten Haupthaus, einem, zu einem späteren Zeitpunkt errichteten Anbau und einer Doppelgarage.
Es befindet sich durch umfangreiche Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen in einem guten Zustand. So wurde z. B.
· 1996 das Dach neu eingedeckt und isoliert
· 2004 im OG und DG des Haupthauses neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut
· 2006 Installation einer Gaszentralheizung mit Solarmodulen inkl. Leitungen und Heizkörper
· 2008 im OG des Anbaus Laminat verlegt und ein gemütlicher Kaminofen eingebaut
· 2009 im EG des Haupthauses neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingesetzt
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 352 m², die Gewerbefläche ca. 67 m², die Nutzfläche ca. 99 m² und die Wohnfläche ca. 270 m².
Haupthaus:
Das Haupthaus ist teilunterkellert. Hier befindet sich ein ca. ca. 20 m² großer Gewölbekeller.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein ca. 30 m² großer Raum, ein Büro, eine Küche und eine kleine Eingangsdiele zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten mit ca. 67 m² werden gewerblich genutzt und sind zur Zeit für 250,- € inkl. Nebenkosten vermietet.
Das Obergeschoss ist in 2 Zimmer, große Wohnküche, Badezimmer, WC und Flur aufgeteilt. Das Badezimmer beinhaltet Wanne, Dusche und Waschbecken.
Das Dachgeschoss teilt sich in Wohndiele und 3 Zimmer.
Anbau:
Der Anbau beinhaltet einen großen Hauswirtschaftsraum mit Sauna, Werkstatt, Lagerraum und eine WC-Anlage. Diese WC`s stehen dem Mieter vom Erdgeschoss des Haupthauses zur Verfügung und sind mitvermietet.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein gemütliches Kaminzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Garderobe und ein Flur. Das helle, raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC.
Eine große Wohnfreiheit gewährt Ihnen das Dachgeschoss mit seinem integrierten Büro und seinem geräumigen Studio.
Ein gemeinsames Treppenhaus mit Holzwangentreppe führt Sie in die Obergeschosse bzw. Dachgeschosse.
Sie suchen ein Wohnanwesen zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Sie möchten, dass Ihnen Mieteinnahmen helfen das Haus abzubezahlen? Eine Menge Platz im Haus ist Ihnen wichtiger als draußen? Dann wird Sie dieses Immobilienangebot besonders interessieren! Eine Besichtigung wird Sie mit Sicherheit von den vielseitig nutzbaren Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.
Für eine Innenbesichtigung und Besprechung mit der Verkäuferseite wird um vorherige Terminvereinbarung mit uns, dem beauftragten Makler, gebeten.
