Dieses freistehende Einfamilienhaus ( Werneck OT Lkr. Schweinfurt) wurde 2001 in massiver Bauweise ( 24er Ziegel + 10 cm Dämmung) errichtet.

Es ist ausgestattet mit:

·         weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung

·         einer Ölzentralheizung - teilweise Fußbodenheizung - einem Holzkaminofen

·         Solarmodul für Warmwasser

·         einer Wasserzisterne (ca. 6000 l) für die WC-Spülung u. Gartenbewässerung

·         einer freitragenden Steintreppe vom EG ins DG

·         einer Betontreppe mit Steinbelag vom UG ins EG

·         Innentüren - Ahorn furniert mit Profil

·         Fußbodenbeläge teils Fliesen, teils Laminat und teilweise PVC

·         einer SAT-Anlage

·         DSL

Die Grundstücksgröße umfasst ca. 473 m², die Wohnfläche ca. 136 m² und die Nutzfläche ca. 123 m².

Im Untergeschoss stehen Ihnen 2 Hobbyräume, ein Saunaraum mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Hauswirtschaftsraum, der Heiz- und Ölraum und ein Flur zur Verfügung. Alle Räume dieser Etage sind beheizbar.

Das Erdgeschoss beinhaltet einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Erker, ein Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speis, ein WC und eine Diele. Zugang zur Terrasse gewährt Ihnen das Wohnzimmer.

Das Dachgeschoss verfügt über 4 Zimmer - eines mit Zugang zum Balkon - , einem begehbaren Kleiderschrank, einem großzügigen Badezimmer und eine Diele. Das geschmackvolle Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit Eck-Whirlpool, Viertelkreisdusche, Waschbecken, WC und Einbaustrahlern ausgestattet. Das eine Zimmer, welches sich über der Garage befindet, wurde zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut.

Die geräumige Garage mit Anbau wurde durch einen überdachten Eingangsbereich mit dem Haus verbunden. Im Garagenanbau befinden sich 2 Räume, diese werden als Werkstatt und Holzlager genutzt.

Die Zufahrt bzw. der große Vorplatz sowie der Weg ums Haus sind sehr geschmackvoll gepflastert. Die beiden Terrassen sind mit hellen Platten belegt. Der pflegeleichte Garten ist mit Rasenfläche, Blumenrabatten und Sträuchern angelegt.

Der giebelseitige Erker mit seinen bodentiefen Fenstern und der darüber liegende Balkon verleihen diesem Einfamilienhaus einen ganz persönlichen Charakter und der gut durchdachte Grundriss gewährt behagliches Wohnen für Sie und Ihre Familie auf allen Etagen.