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Immobilienangebote
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Immobilie - Lukratives MFH in Gerolzhofen
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Dieses hier angebotene Stadthaus in Gerolzhofen, wurde 1964 als Wohnhaus ausgebaut. Es wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 229 m² großem Grundstück errichtet. In näheren Umfeld stehen Ihnen neben Parkmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, diverse Geschäfte usw. zur Verfügung.
Die Wohnfläche umfasst ca. 315 m² - aufgeteilt auf 6 Wohneinheiten und die Nutzfläche beträgt ca. 90 m².
Das teilunterkellerte Mehrfamilienhaus ist mit
· weißen Holzfenstern mit Doppelverglasung
· 2 Treppenhäusern und
· mit einer zentralen Ölversorgung
ausgestattet.
Das zweigeschossige Garagengebäude, mit großer Dachterrasse - 2011 saniert -, ist am Haus angebaut. Es beinhaltet im Erdgeschoss 2 Garagen und im Obergeschoss eine Werkstatt und einen Partyraum, welcher zur Zeit von jeder Mietpartei genutzt werden kann. Das Flachdach dieses Gebäudes wurde als Terrasse konzipiert und ist von der 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung aus sowie vom 2. Treppenhaus aus, zugänglich.
Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder zur Eigennutzung evtl. mit Büroräumen usw., der Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Ein insgesamt hervorragendes und lukratives Kaufangebot für eine zukunftsorientierte Investition in ein werthaltiges Mietobjekt.
Raumaufteilung und Mieteinnahmen
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KG:
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teilunterkellert
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EG links:
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3 Zimmer, Küche, B/WC, Diele
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ca. 69 m²
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260,- € mtl. NKM
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EG rechts:
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2 Zimmer, Küche, B/WC, Diele
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ca. 44 m²
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zur Zeit frei
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OG links:
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3 Zimmer, Küche, B/WC, Diele
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ca. 69 m²
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280,- € mtl. NKM
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OG rechts:
OG:
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2 Zimmer, Küche, B/WC, Diele
Partyraum u. Werkstatt
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ca. 44 m²
ca. 25 m²
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180,- € mtl. NKM
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DG links:
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2 Zimmer, Küche m. Essplatz, Abstellraum, B/WC, Diele, Zugang zur Dachterrasse
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ca. 56 m²
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zur Zeit frei
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DG rechts:
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1 Zimmer-Appartement, Dusche, Diele
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ca. 35 m²
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70,- € mtl. NKM
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Garage 1
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25,- € mtl. Miete
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Garage 2
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zur Zeit frei
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Für eine Innenbesichtigung und Besprechung mit der Verkäuferseite wird um vorherige Terminvereinbarung mit uns, dem beauftragten Makler, gebeten.
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Wohnfläche: ca. 317 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 229 m²
1964 als Wohnhaus ausgebaut
Heizung: zentrale Ölversorgung
Wohneinheiten: 6
teilunterkellert
Garagen: 2
Dachterrasse
Vermietungsstand: teilvermietet
Mieteinnahmen: zur Zeit Nettokaltmiete von 9.780,- € p.a.,
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Kaufpreis: 98.000,- €
Unsere Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MWST) vom Kaufpreis fällig. Durch Anforderung des Exposes setzen wir voraus, dass der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnisse des Objektes berufen kann. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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