Dieses stolze Anwesen von Gerolzhofen, wurde 1799 teils in Fachwerk- und teils in Massivbauweise errichtet.

Die Grundstücksgröße von den beiden Grundstücken zusammen umfasst ca. 809 m² und die Wohnfläche ca. 160 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Wohnhaus ist ausgestattet mit:

·         einer Biberschwanzeindeckung

·         einer Dachgaube

·         Holzfenstern mit Isolierverglasung

·         teilweise Holzfensterläden

·         einer Ölzentralheizung

·         einer Holzwangentreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss

·         größtenteils mit antiken Zimmertüren mit 2 Füllungen und geschmiedeten Beschlägen

·         teilweise freiliegendes Fachwerk im Obergeschoss

·         Fußbodenbeläge teils Fliesen, PVC, Dielenböden oder Teppichboden

·         einem Kabelanschluss

Es ist zu ca. 2/3 unterkellert. Hier befindet sich ein schöner Gewölbekeller.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, eine Küche mit Essplatz, eine Dusche mit WC, ein großer Flur und ein separater Ausgang in den Hof zur Verfügung.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Badezimmer, Bad mit WC, Abstellraum und großer Diele.

Bei Platzbedarf könnten Sie eventuell das Dachgeschoss noch ausbauen.

Wohnhaus, Zwischengebäude und eine Scheune gruppieren sich in U-Form um den großen, mit Kopfsteinpflaster ausgestatteten Innenhof. Im Zwischengebäude befindet sich unter anderem der Heizraum und der Tankraum.

Von der Scheune aus gelangen Sie, über einen gepflasterten Weg, auf das zweite Grundstück wo sich die zweite Scheune und der Garten befinden.

Der idyllisch anmutende Garten ist angelegt mit kleinen Rasenflächen, Blumenbeeten und Obstbäumen – ob zum Gärtnern, zum Entspannen oder für Ihre Kinder zum „Rumtoben“, hier findet jeder für sich die bestmöglichen Nutzungsmöglichkeiten .

Die zentrale Lage, das ganz besondere Wohnerlebnis von Fachwerkhäusern mit seiner gemütlichen Ambiente, Steuervorteile durch Denkmalschutz, viel Platz für Familie, Hobby, Handwerk, Kunst....das alles und noch viel mehr bietet Ihnen dieses hier angebotene historische Fachwerkanwesen.